项目名称:

以划拨方式取得国有土地使用权的房地产转让审批 

审批类型:

行政许可 

事项编码:

A0070000 

扩权强县下放事项:

 

实施主体:

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条和《城市房地产转让管理规定》第11条和第12条的规定,由有批准权的市、县人民政府审批。(具体审批分工由地级市根据实际来明确市、县两级之间的分工)

审批对象:

取得划拨土地使用权的单位和个人。 

受理方式:

承诺件 

法定办结时限:

20工作日 

承诺办结时限:

20工作日 

材料预审时限:

3工作日 

自治区负责机构:

自治区国土厅 

审批依据:

199475日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过,根据2007830日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正的《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条 :以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 

审批数量:

有限制但不确定数量 

审批条件:

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条、1990519日施行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第10条规定和实际工作需要,以划拨方式取得国有土地使用权的房地产转让审批的条件为:
(一)领有国有土地使用证;
(二)符合城市规划
(三)依法签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
(四)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; 
(五)不属招拍挂出让范围。 

应交材料:

(一)申请书(原件2份);
(二)法定代表人或个人身份证(复印件3份);
(三)属企业单位的,需提交《企业法定代表人证书》、法定代表人身份证(复印件3份);
(四)属企业单位的,提供有效企业资产处置批准文件(复印件3份);
(五)转让协议书(原件3份);
(六)国有土地使用证(复印件3份);
(七)用地规划许可证书或市规划部门出具的规划意见(复印件3份);
(八)有评估资质的评估机构出具的评估报告(原件1份,复印件2份)。
特别说明:申请人必须提供真实有效的材料,凡是要求提供复印件的,须同时提供原件核对,如特殊情况无法提供原件核对的,须加盖原件存放单位的公章,图纸必须按原件比例复印,不能缩印。 

文件下载:

    

是否收费:

 

审批收费:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条:土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。 

办理地址:

 

办理窗口:

县政务服务中心91号办证大厅国土局窗口 

咨询电话:

0771-8688810 

投诉电话:

0771-8688887

 

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